ダンダニオン・ロードにある園芸家の旧邸宅を改装した、成長に適した建物

ヴィラ マリア、51 Dundanion Road、ブラックロック

ブラックロック、コーク

815,000ユーロ

サイズ

175平方メートル（1884平方フィート）

寝室

5

バスルーム

3

BER

B3

コーク市議会には、生物多様性に力を入れて市の緑化を監督する常勤の園芸家がいることを誰が知っていたでしょうか? 玉ねぎを植えるのに最適なものを選ぶことに関して自信を持っている、そのような人から家を買いたくない人がいるでしょうか？

その機会はここ、ダンダニオン・ロード51番地にあるヴィラ・マリアに現れます。この家は、評議会の前身であるコーク・コーポレーションの園芸家によって1976年に建てられました。

この男性が 0.25 エーカーの庭で行った仕事は、次の所有者たちに非常にインスピレーションを与えたことが判明し、No 51 の内装を変えるために多額の投資をしたにもかかわらず、彼らは現在、田舎に移転しており、栽培意欲がかなり高まっており、今後も計画を立てています。取り組みを拡大します。

その結果、庭師が健全な成長を促進するために土壌のPHを変更する方法のように、非常に慎重に改造され、新鮮さとレトロのバランスが取れた住宅が市場に登場することになります。

縁石側から家が少し角ばっているように見えても、中は大丈夫ですのでご安心ください。重要なのは内側にあるということを私たちは知らないでしょうか?

明るくて魅力的で、特にメインのリビングスペースは壁が取り除かれ、レイアウトが巧みに再配置されて4つの異なるエリア（キッチン/朝食エリア/ラウンジエリア/ダイニング）が作られています。

これだけ広いスペースがあっても、独立したリビング ルームや豊富な棚を備えたホーム オフィスなど、さらに多くの部屋から選択できます。

ランドリールームとゲスト用トイレもあります。

上の階にある 5 人用の主寝室には専用バスルームがあり、他の人は家族用バスルームを共有します。

現在の所有者は 2013 年に No.51 を購入し、不動産価格登録簿によれば、彼らが支払った金額は 39 万ユーロ強です。 それ以来10年間、彼らは新しい床を敷き、新しいドアを設置し、メインリビングエリアを開放し、すべての窓を二重ガラスに交換し、家全体を石膏ボードで張り断熱を改善し、非常に多くのことを費やしてきました。 17kWhのバックボイラーから加熱できる新しいラジエーターを取り付けます。

販売代理店のジャッキー・コハラン氏は、「家は今ではかなり暖かくなった」と語り、所有者がオイルタンクを満タンにする必要があるのは18カ月に1回程度だと付け加えた。

彼らの努力により、エネルギー評価が低位の E2 から非常に賞賛に値する B3 に改善されるというさらなる利益も得られました。

仕事はそこで終わりではありませんでした。 2016 年には、Casey's の新しい高品質のカーペットが敷かれ、2017 年には、石英のワークトップとオーク無垢材のドアを備えた新しいキッチンが取り付けられました。 後ろのドアはガラス張りになっており、美しい庭園の景色を眺めることができます。

現在の所有者がすべてのことを行ったとしても、新しい所有者は、その気になれば、さらに多くのことを行うことができます。コハランさんは、現在使用されていない 3 つの部屋に分かれている 46 平方メートルの屋根裏部屋を、使用できるように戻すことができると述べています。 コハランさんによると、美しい古い温室のある裏庭には、高くなった野菜畑が数多くあり、「低木や樹木の折衷的なコレクション」があり、新しい所有者には自分たちで育てる十分なスペースがあるという。

独立した独立したガレージは、追加の収納オプションやホームオフィス/スタジオの範囲を提供します。

No 51 の立地は究極のボーナスで、ボーモント ドライブのすぐそばという最高の住宅地で、公共交通機関の便がよく、学校、スポーツ施設、レクリエーション エリア (マリーナ パーク、ボート クラブ、テニス クラブ、 GAAなど）、週末のファーマーズマーケットや豊富な種類のバーやカフェがあるブラックロック村に近いことは言うまでもありません。

参考価格は81万5,000ユーロなので、トレードアップのカテゴリーに入る。

評決: 立地が良く、暖かく、成長できる余地のある居心地の良い家を探している人に最適です。

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